Na sprzedaż działka budowlano-usługowa 1307 m² - ul. Gdańska, Karczemki, gm. Szemud

Symbol MPZP: 4.79.MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 1307 m², położoną przy głównej ulicy Gdańskiej w miejscowości Karczemki (obręb Dobrzewino), w dynamicznie rozwijającej się gminie Szemud. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości inwestycyjne zarówno dla osób prywatnych, jak i firm.

Atuty działki:

Szacowany PUM około 1550 m2

Doskonała lokalizacja przy drodze asfaltowej z szybkim dojazdem do Trójmiasta - idealna pod dom z usługą, biuro, lokal handlowy lub siedzibę firmy.

Funkcja MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa: możliwość budowy obiektu łączącego funkcję mieszkalną i usługową.

Duży metraż: działka o powierzchni 1307 m², co przekracza wymagane minimum dla tego typu zabudowy (1000 m²).

Wysokość zabudowy do 11 m - możliwość realizacji pełnowartościowej zabudowy dwukondygnacyjnej z poddaszem.

Powierzchnia zabudowy do 40%

Szeroki front działki - spełniający wymogi dla zabudowy usługowej i mieszanej (min. 22 m).

Dostęp do infrastruktury technicznej - możliwość podłączenia mediów zgodnie z ustaleniami MPZP. (woda, prąd, kanalizacja)

Bezpośredni dostęp z ulicy lokalnej (ul. Gdańska) - teren dobrze skomunikowany, bez konieczności budowy dróg dojazdowych.

Teren z wysokim potencjałem wzrostu wartości - rozwojowy rejon z rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów i mieszkańców Trójmiasta.

Co możesz tu zrealizować?

Dom jednorodzinny z biurem lub punktem usługowym

Budynek o funkcji usługowej (np. lokal gastronomiczny, biuro architektoniczne, punkt przedszkolny),

Siedzibę firmy z częścią mieszkalną,

Inwestycję deweloperską w zabudowie mieszkaniowo-usługowej.

Projekt deweloperski z funkcją mieszkaniowo-usługową.

Informacje formalne:

Pełna własność, bez obciążeń,

MPZP: 4.79.MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Doskonała lokalizacja - szybki dostęp samochodem i komunikacją miejską:

Przystanek autobusowy Karczemki (ZKM Gdynia) - znajduje się tuż przy działce

Dojazd autobusem linii ZKM do Gdyni Karwiny (PKM): ok. 28-30 min

Trójmiasto (Gdynia - centrum): ok. 20 min / 17 km

Gdańsk Wrzeszcz: < 30 min / ok. 25 km

Obwodnica Trójmiasta (węzeł Wielki Kack): ok. 10 min / 8 km

Port lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy: ok. 30 min / 26 km

Serdecznie zapraszam wszystkie zainteresowane osoby na prezentację nieruchomości. W celu omówienia szczegółów, proszę o kontakt. Jestem do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu w godzinach 9.00 - 20.00

Ariana Zgórzak

Doradca ds. Nieruchomości  

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.